Многие жители многоквартирных домов задаются вопросом: за что мы платим управляющим компания, если   работы в своей квартире выполняем за свой счет.

В связи с этим  даем соответствующие разъяснения, которые могут быть полезными собственникам жилых помещений.

Во- первых,  в каждом многоквартирном доме  есть как общее имущество,  так и индивидуальное.

В  общее имущество входят:

•        помещения в МКД, предназначенные для обслуживания более одного жилого (или нежилого) помещения: лестничные площадки, лестницы, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (в т.ч. и построенные за счёт средств собственников помещений), подвалы, котельные, бойлерные ;

•        крыши;

•        ограждающие несущие и ненесущие (перила, парапеты, окна и двери помещений общего пользования) конструкции;

•        механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в МКД за пределами или внутри помещений;

•        земельный участок, на котором расположен МКД с элементами озеленения и благоустройства;

•        иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД (трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки);

•        внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, системы водоотведения и отопления.

В содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома входят следующие виды работ:

•        ремонт общего имущества (лестничных площадок, лестниц, чердаков и подвалов, подъезда, лифтов, крыш, ограждений, дверей и окон подъезда);

•        техобслуживание инженерных систем (отопления, водопровода, вентиляции, электричества);

•        текущий ремонт несущих конструкций (колонн, стен, перекрытий, фундамента);

•        обеспечение пожарной безопасности;

•        уборка подъездов и придомовой территории, содержание мест накопления твердых коммунальных отходов.

Важно знать: если какая-то часть общедомового оборудования расположена на территории вашей квартиры, то управляющая организация должна отремонтировать его бесплатно. Это могут быть, трубы отопления, водоснабжения и водоотведения, но только до запорных кранов. По содержанию остальной части коммуникаций управляющая компания ответственности не несёт.